中关村e世界启动统一经营签约 传统电子卖场辉煌不再

2015-02-01 12:05:00 中国广播网 分享
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中国之声《央广新闻》报道,1月31日,中关村e世界数码广场开始对一千多家业主进行统一签约。 一旦签约完成,中关村e世界将以整体或整层的方式出租,统一经营,并不再从事电子卖场的业务了。受到电商冲击、信誉下降、产业升级等多重影响,中关村的传统电子卖场正在实施转型。

中关村e世界不是传统电子市场转型的第一家。2011年,与中关村e世界一街之隔的太平洋电脑城关门歇业,周围的海龙、鼎好也相继成为写字楼。中关村西区管委会办公室主任高毅介绍,惨淡经营是中关村e世界转型的主要原因:

高毅:他们的经营情况已经不乐观了,我们了解到70多平米的商铺,一个月的收益才有3000多块钱。在同地区民房,3000多块钱都没有人租给你。这三千多还欠着物业公司的物业费和能源费。

互联网上,网友对于中关村电子市场的“歇业、转型”,一边是叹息这条曾经的“电子一条街”风光不再,另一边则是讲述自己在中关村购买电子产品时“被黑”、“被骗”的经历。高毅也承认,电商的崛起和市场声誉的下降,是中关村市场面临的双重压力:

高毅:第一个压力是电商的冲击,在网上价格、型号全透明,电商的冲击很大,第二是极少数中关村市场中的不诚信经营行为,强买强卖、拉客,诈骗、价格欺诈,结果把市场的声誉破坏了。

中关村e世界将何去何从?根据招标信息,电子市场已被政府部门确定为不符合中关村西区功能定位、不鼓励的业态形式之一,因此e世界的商业部分将统一规划,整体或以每整层为最小单位向社会公开招标,减少空置率。有消息称,未来e世界的初步定位是中关村科技金融中心。今天的业主统一签约,正是把零散在一千多个业主手上的经营面积,统一起来,为下一步的统一经营做准备。

高毅:总体来说,这种市场的自主行为一个是有利于地区的发展,有利于业态的调整,另外在现有的条件下是保护了业主的权益,如果要加入统一经营的话,他应该能拿到一万多,一万多是刨除能源和物业费之外干拿了一万多。

经营状况惨淡是中关村传统电子市场转型的主要原因。现在是周六的中午,按理说应该是卖场内人气最旺的时候,现在中关村市场内的情况怎么样?

记者现在就在中关村e世界电子市场的一层曾经出售联想电脑的柜台,但是现在这个铁皮柜台什么商品都没有了。这个位置实际上是非常好的,正对着卖场的大门,卖场的大门口还写着中国电子五星级市场标志。但是现在这个大门贴着一张纸,写着不能通行。这些标志着这里曾经的辉煌,联想电脑铺位的旁边是索尼、松下、戴尔等等这些品牌的商铺,但是这些商铺都和联想商铺一样人去楼空,只剩下空荡荡的广告牌、没搬走的展示柜,有些能够被摘走的广告灯箱只剩一根灯管孤零零的戳在墙角上。整个中关村E世界一层人去楼空,在层还有一些正在经营的商铺,有些根本没有顾客,有些只有1、2名顾客在看商品,导购也不像之前热情,简单交谈两句之后,就任由记者在旁边转一转。

一层统一签约位置的四周墙上,已经把各个商铺的面积、当时购买的价格以及现在统一经营之后的回报率都清晰的写在上面了,回报率根据不同楼层从4%-6%不等。正在现场观望的业主说,这个回报率比银行存款的利率略高一些,相当于理财产品的水平,如果业主签约的话,现场就可以领取前三个月统一经营之后的回报,以后每个季度来领取。

记者采访了几位零星进入卖场的消费者,一部分消费者说,实际上他是跟里面的店家比较熟,能够确保自己拿到的货没有问题,所以才选择到这里拿货;而另外一部分消费者则是来这里维修手机或者是换配件,因为他们认为在这种卖场相对来说还是有价格优势的,相对来说会更便宜一些。不过也有消费者说,这种传统的电子市场的衰落也不意味着这种传统的销售模式会完全消失,因为如果能够确保质量的话,电子市场还是有存在的空间。

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